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发布时间:2018-9-1 1:33:12
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资源简介:南京农业大学428土地经济学2004年考研真题考研试题
南京农业大学 2004 年攻读硕士学位研究生入学考试试题 本试题共 1 页,第 1 页 试题编号:428 试题名称:土地经济学 注意:答题一律答在答题纸上,答在草稿纸或试卷上一律无效 一、 名词解释(10*3=30 分) 1. 人地关系 2. 土地自然供给 3. 土地集约利用 4. 边际报酬 5. 容积率 6. 规模经营 7. 劳动成本指数 8. 土地挂牌 9. 土地增值税 10.土地抵押 二、 简答题(5*6=30 分) 1. 简述影响土地经济供给的因素以及增加土地经济供给的途径。 2. 土地利用现状分析的主要内容有哪些? 3. 韦伯的工业区位理论的基本假设和主要内容是什么? 4. 简述土地资源可持续利用的内涵。 5. 简析地价的理论构成。 三、 分析计算题(2*10=20 分) 1. 请画出土地报酬变化三阶段曲线图,并分析土地资源利用的最适投入点。 2. 某商用地块 1997 年 12 月受让取得土地使用权,建成酒楼后 2001 年 1 月投入使用, 该酒楼前三年每年的净收益分别为 40 万元、55 万元和 60 万元,而同期同一供需圈内 同类物业的年净收益稳定在 60 万元,预计此后该物业年净收益年增长率为 5%,已知 房地产还原利率为 7%,试测算该宗物业 2000 年 12 月时的价格。(只需列出算式) 四、 论述题(前 2 题各 15 分,后 2 题各 20 分共 70 分) 1. 农地非农化过程中应如何设计兼具公平与效率的土地征用制度? 2. 联系我国当前的实际谈谈加强土地市场建设的必要性及其主要内容。 3. 试结合现代产权理论分析我国现行农村土地承包经营制度的利弊。 4. 试运用适度规模经营原理论述城市土地规模利用。
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