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昆明理工大学851民法商法2014年考研真题考研试题

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昆明理工大学 2014 年硕士研究生招生入学考试试题(A 卷)
考试科目代码：851 考试科目名称：民法、商法
考生答题须知
1．所有题目（包括填空、选择、图表等类型题目）答题答案必须做在考点发给的答题纸上，做在本试题册上无效。
请考生务必在答题纸上写清题号。
2．评卷时不评阅本试题册，答题如有做在本试题册上而影响成绩的，后果由考生自己负责。
3．答题时一律使用蓝、黑色墨水笔或圆珠笔作答（画图可用铅笔），用其它笔答题不给分。
4．答题时不准使用涂改液等具有明显标记的涂改用品。
一、简答题（每题 12 分，共共 72 分）
1. 法人应具备的条件
2. 物权的优先效力
3. 表见代理的构成要件
4. 共同危险行为及其责任
5. 商法的概念及特征
6．公司合并的法律后果
二、论述（第一题 20 分，第二题 28 分，共 48 分）
1．论侵权责任与违约责任的竞合
2．论合同法的基本原则
三、案例分析（30 分）
2008 年 12 月，某甲与某乙签订房屋买卖合同。双方约定，某乙于 2009 年 2 月一次性支付
某甲 46 万元房款，某甲同时将住宅钥匙交给某乙。双方还约定合同违约金为 6 万元。此后，某
乙按约定向某甲支付房款时，某甲却一再推托，既不交付房屋，更不办理登记。
某乙后来了解到，某甲在 2009 年 2 月 4 日已将住宅以 46 万元的价格卖给了孙某，并在房屋
管理局办理了产权变更登记。于是，某乙到法院起诉，要求某甲履行合同、交付房屋，支付违约
金。
法院判决某甲向某乙支付违约金 6 万元，驳回某乙其他诉讼请求。
请回答：
1．某甲不办理登记的行为是否导致某甲与某乙的房屋买卖合同无效？为什么？（5 分）
2．某乙是否有权依据与某甲的合同请求登记机关撤销产权变更登记？为什么？（7 分）
3．法院的判决是否正确？为什么？（8 分）
4．某乙在与某甲签订买卖合同时，为保障自己能取得房屋所有权，可采取何种措施？该措
施的特征是什么？（10 分）

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