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华南理工大学832综合考试(含土地经济学、土地利用规划学)2012年考研真题考研试题

832
华南理工大学
2012 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷
（请在答题纸上做答，试卷上做答无效，试后本卷必须与答题纸一同交回）
科目名称：综合考试(含土地经济学、土地利用规划学)
适用专业：土地资源管理
本卷满分：150 分共页
第 1 页
一、名词解释（每题 5 分，共 30 分）
1、土地可持续利用
2、基准地价
3、土地经济供给
4、建蔽率
5、不在地主
6、土地利用战略
二、简答题（每题 10 分，共 60 分）
1、地价评估有哪几种基本方法；
2、简述土地报酬递减规律的基本内容；
3、简述影响土地价格的一般因素；
4、如何利用地价杠杆调控土地供求；
5、辨析土地整理、土地开发、土地复垦、土地整治等四个概念；
6、简要论述“以房养老”在我国的可行性；
三、论述题（每题 30 分，共 60 分）
1、目前有些地方开展了编制村级土地利用规划的实践。请你就村级土地利用规划编
制的必要性、编制重点及其与镇级土地利用总体规划之间的衔接谈谈看法；
2、评价我国实施城乡建设用地增减挂钩政策的得与失，并就完善这一政策提出你的
看法；

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