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2014年华南理工大学832综合考试(含土地经济学、土地利用规划学)考研真题硕士研究生入学考试

832
华南理工大学
2014 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷
（试卷上做答无效，请在答题纸上做答，试后本卷必须与答题纸一同交回）
科目名称：综合考试(含土地经济学、土地利用规划学)
适用专业：土地资源管理
共页
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一、名词解释（5 分*6 题）
1、级差地租
2、基本农田
3、土地用途管制
4、土地税收
5、楼面地价
6、地役权
二、简答题（10 分*8 题）
1、简述土地估价的基本方法。
2、简述土地抵押权所具有的性质。
3、简述农业土地适度规模经营的组织形式。
4、简述农地流转的不同方式。
5、简述我国土地利用规划体系。
6、简述土地资本利息与地租的区别。
7、简述新型城镇化与传统城镇化的区别。
8、简述杜能的农业区位论和韦伯的工业区位论，并比较其理论建构的思路异同。
三、论述题（20 分*2 题）
1、建国以来很长一段时间，我国的农村宅基地处于限制流转的状态。然而，近三十
多年来，伴随着经济的高速发展，我国正经历着一个经济和人口高速增长、城市化进
程加快、土地需求旺盛的时期，限制农村宅基地流转的局限性也就日益显现。试综述
我国农村宅基地制度的演变，分析宅基地使用中存在的主要问题，就当前的农村宅基
地制度改革谈谈你的认识。
2、请对“城乡建设用地增减挂钩试点政策”进行综述，并结合试点地区的实践对这
一政策进行评价，就当前采取哪些措施可以有效避免“城乡建设用地增减挂钩试点政
策”现存的问题，谈谈你的认识。

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