2015年安徽财经大学436资产评估专业基础考研大纲

安徽财经大学 2015 年硕士研究生入学考试学校自命题科目考研大纲
考试科目代码及名称：436 资产评估专业基础
一、考核目标
本考研大纲适用于安徽财经大学资产评估硕士专业学位研究生的入学考试。资产
评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理
构成。其中经济学占 40%、资产评估学占 30%、财务管理占 30%。资产评估硕
士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为 150 分。本项考试课程要求学生掌
握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基
本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的
基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。
二、知识要点和基本要求
（一）经济学
1.需求、供给与市场均衡
（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化
（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化
（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示
（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性
（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用
（6）需求价格弹性与收益
2.消费者行为理论
（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定
（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律
（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡
（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品
3.生产理论
（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则
（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论
（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区
（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES 生产函数
4.成本理论
（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润
（2）短期成本函数与短期成本曲线族
（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的
测度与变化规律
（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系
5.宏观经济学基础
（1）国民收入核算
（2）GDP 的概念与核算范围
（3）GDP 的三种计算方法
（4）GDP 与 GNP 的关系
（二）资产评估学
1.资产评估的基本理论
（1）资产评估的概念、特点
（2）资产的含义与分类
（3）资产评估的特定目的
（4）资产评估价值类型
（5）资产评估的原则
2.资产评估的基本方法
（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产
的程序，市场法中各项指标的估算
（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，
成本法中各项指标的估算
（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，
收益法中各项指标的估算
（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择
3.房地产评估
（1）房地产的概念、特征及评估程序
（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则
（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法
（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，
土地使用权评估的原则
（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法
4.长期投资及其他资产评估
（1）长期投资评估的特点和程序
（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方
法
（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）
（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法
5.企业价值评估
（1）企业价值评估的特点
（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序
（3）企业价值评估的收益法应用
（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用
6.资产评估报告
（1）资产评估报告及其种类
（2）资产评估报告的内容
（三）财务管理
1．财务管理基本原理
（1）财务管理的概念、对象、内容及特点
（2）财务管理的目标
2．价值衡量
（1）货币时间价值的概念及作用
（2）货币时间价值的计算
（3）风险与报酬的含义，风险衡量
3．财务分析
（1）财务分析的目的、步骤与意义
（2）基本财务报表
（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力
的衡量指标及各指标的计算和分析方法
（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
（6）上市公司信息披露及财务比率分析
4．企业融资决策
（1）企业融资的动因、类型
（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格
（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资
（5）租赁融资的类型、优缺点
5．资本成本与资本结构
（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，
综合资本成本的定义及计算
（2）股利增长模型、资本资产定价模型
（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定
（4）资本结构理论，财务杠杆原理
6．长期投资决策
（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法
（2）投资决策方法
（3）无形资产的特点、分类
（4）对外长期投资的定义、分类及特点
（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法
（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值
（7）证券投资组合的理论、方法及意义
7．短期财务决策
（1）营运资金及其管理政策
（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定
（3）应收账款的管理策略
（4）流动负债融资，商业信用及其特点
8．利润与股利分配政策
（1）利润及其形成
（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法
（3）利润分配的原则、程序
（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略
三、考试基本题型
1. 客观题。包括选择题和判断题 （40 分）
2. 简答题。简要回答一些具有规范答案的问题。 （50 分）
3．计算与分析题。包括计算题和案例分析题。 （60 分）